Переустройство газопроводов

Критерии применения: применяется к объектам, при строительстве, реконструкции или капитальном ремонте следующих объектов капитального строительства:

• Линейные объекты транспортной инфраструктуры (федерального, регионального или местного значения), при наличии утвержденного проекта планировки территории.
• Многоквартирные жилые дома и необходимые для их функционирования объекты коммунальной, транспортной и социальной инфраструктуры.
• Объекты комплексного развития территорий или в рамках договоров о комплексном развитии территорий.

Описание порядка переустройства объектов газораспределения

• Получение технических условий.
• Разработка и согласование проектной документации.
• Заключение соглашения с правообладателем объекта газораспределения.
• Работы по переустройству сетей осуществляются в порядке и сроки согласно заключенному между заявителем и правообладателем соглашению о компенсации затрат. 

Порядок и стоимость выдачи технических требований и условий

Порядок выдачи ТТУ: 

В соответствии со ст. 52.2 ГрК РФ и «Правилами выдачи технических требований и условий, подлежащих обязательному исполнению при архитектурно-строительном проектировании в целях реконструкции, капитального ремонта существующих линейных объектов в связи с планируемым строительством, реконструкцией или капитальным ремонтом объектов капитального строительства…», утвержденными постановлением Правительства РФ от 31.12.2021 № 2608 (далее – Правила), застройщик или технический заказчик, обеспечивающие строительство объекта направляют письменное обращение о выдаче технических требований и условий, содержащее информацию указанную в п. 2 Правил, с приложением документации, установленной п. 4 Правил, в том числе:

1. проектную документацию по строительству объекта в полном объеме (при наличии);
2. документы, подтверждающие полномочия лица, подписывающего обращение о переустройстве газопровода;
3. документы о финансировании мероприятий по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, в случае их осуществления за счет средств бюджета бюджетной системы Российской Федерации, или некоммерческими организациями, учредителями которых являются органы государственной власти, или в рамках реализации федеральных, региональных, муниципальных проектов и целевых программ;
4. информацию о предельных параметрах разрешенного строительства или реконструкции объекта капитального строительства;
5. схему предполагаемого размещения на земельном участке планируемого к строительству, реконструкции или капитальному ремонту объекта капитального строительства на топографической съемке в масштабе от 1:500 до 1:2000 (шириной, достаточной для принятия проектных решений) с точной привязкой к существующим линейным объектам и географическим координатам, с нанесением границ полос отвода;
6. документы, подтверждающие право пользования земельным участком или право проведения работ на земельном участке;
7. утвержденную документацию по планировке территории.

Обратите внимание, отсутствие информации и документов, предусмотренных пунктами 2 и 4 Правил, является основанием для отказа в выдаче технических требований и условий.  

Стоимость выдачи ТТУ: 

В соответствии с абзацем 2 п. 6 Правил: «Технические условия и требования выдаются застройщику или техническому заказчику после фактической оплаты затрат на их подготовку». В соответствии с калькуляцией АО «Екатеринбурггаз» № 235 от 01.01.2024г. стоимость данных работ составляет 6500.00 руб.

Алгоритм действий, предусмотренный ст. 52.2 ГрК РФ. Инвестиционный стандарт Свердловской области: https://invest-in-ural.ru/invest-standart/ 

Критерии применения: Применяется к объектам, которые не подпадают под случаи, установленные для переустройства линейных объектов транспортной инфраструктуры, коммунальных и социальных объектов, а также объектов комплексного развития территорий:

• Объекты коммерческого назначения (например, офисные здания или торговые центры).
• Частные жилые дома и их инфраструктура и т.д.
   

Описание порядка переустройства объектов газораспределения

1. Заявка на заключение договора, предоставление документов для подготовки договора.
2. Оплата счета-оферты за подготовку договора.
3. Заключение договора на переустройство газопровода.
4. Работы по переустройству сетей осуществляются в порядке и сроки согласно заключенному между заявителем и правообладателем договору по переустройству. 
    

Список документов и стоимость подготовки договоров

• Для физических лиц: Заявление на переустройство газопровода, документы подтверждающие права на земельный участок, копия паспорта, ИНН, проектная документация на строительство объекта, топографический план ЗУ в масштабе 1:500, документы, подтверждающие отсутствие действующих договоров поставки газа (при демонтаже газопровода). 

Стоимость:                                                                                                                                   Вводится с 01.01.2024 г.

• Для юридических лиц: Заявление на переустройство газопровода, документы подтверждающие права на земельный участок, учредительные документы (Устав, протокол о назначении директора, ИНН, свидетельство о регистрации, карточка предприятия в редактируемом формате) проектная документация на строительство объекта в бумажном и электронном виде (редактируемый формат), топографический план ЗУ в масштабе 1:500, документы, подтверждающие отсутствие действующих договоров поставки газа (при демонтаже газопровода). 

Стоимость:                                                                                                                                     Вводится с 01.01.2024 г.

Каждый первый четверг месяца в АО “Екатеринбурггаз” проводят открытые совещания с участием руководителей профильных служб, где обсуждаются вопросы, связанные с переустройством объектов газоснабжения с участием застройщиков.

Чтобы принять участие в совещании и задать свои вопросы, необходимо направить письмо-заявку не позднее, чем за 3 рабочих дня до даты проведения совещания. В письме указывается:

• перечень вопросов для обсуждения;
• состав участников со стороны заявителя: ФИО, должность, организация;
• контактное лицо и номер для согласования времени. 

Письма направлять на адрес электронной почты: pav@ekgas.ru  

Контактное лицо со стороны АО “Екатеринбурггаз” - Пашкин Антон Владимирович (тел. (343) 272-34-21).